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景瑞控股市场定位及消费者需求研究项目 更多案例查看,敬请 【返回】
项目背景: 

景瑞控股有限公司1993年创立于上海,2013年在香港交易所主板上市。旗下设有优钺资管、景瑞地产、景瑞不动产、景瑞服务、合福资本五大业务平台,以房地产资产管理为核心业务,资产配置聚焦一、二线核心城市与都市圈的住宅开发、公寓、办公,为投资者提供端到端的增值服务,致力成为最懂建筑和生活的资产管理带领者。景瑞地产专注于房地产开发。作为一家从地产开发延伸至物业管理、商业运营等多元业务的全国化品牌地产企业,景瑞地产多次获得“中国房地产百强”、“中国房地产百强运营效率TOP10”等荣誉。
上海瑞越酒店管理有限公司系景瑞地产旗下从事长租公寓投资和运营的平台,希望通过创新商业模式打造以长租公寓为核心,社交、娱乐、体育、休闲、餐饮等多功能叠加的社区生态通过共享经济和社群经济,带领年青一代生活居住方式。

客户需求: 

景瑞旗下的上海瑞越酒店管理有限公司和北京景秀商业管理中心(有限合伙)拟针对准备建设、打算购买和已经建好的悦樘长租公寓,进行现有和潜在目标客群消费者调研,了解客户租赁长租公寓的消费习惯、消费特征、消费者需求、租赁市场的现状等信息,最终目的为了更了解消费者的需求,目标人群画像及弥补自身产品短板,对自身项目和新项目进行定位。


服务内容: 


景瑞旗下的上海瑞越酒店管理有限公司和北京景秀商业管理中心(有限合伙)先后委托拓智东方针对北京海淀区新华大厦消费者需求研究、北京朝阳金台路消费者需求研究、顺义机场可行性研究、海淀悦樘公寓后期改造消费者需求研究等项目进行了调研工作。主要针对特定区域的潜在消费者,进行问卷访谈、焦点座谈会、深度访谈,了解消费者的个人资料情况、对公寓产品的消费习惯、消费水平、消费意愿、价格接受度、装修及户型偏好、公寓的需求情况及建议等信息,了解现有租赁消费者对公寓产品的租赁方式、租赁原因、租赁价格及对公寓产品的建议等信息。


研究成果: 


拓智东方通过对消费者需求研究,为委托方明确服务标准,找到长租公寓提升服务质量的路径;对潜在市场目标在地理、建筑、配置等多方面进行综合定位,为委托方后续的战略安排提供了可行性的思路,找出目前旗下公寓的症结所在,明确了下一步的改造目标。

(此内容由www.zgscdygs.com提供)
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